1、房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象，对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房产所有人征收的一种税。我国现行房产税，其征收依据是国务院1986年9月15日颁布、1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》。2、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。而存量房房产税，通俗来说是指你签订了买房合同生效后的30天内，向当地的房地产交易中心办理的转移登记，产生的费用。简单的说就是对二手房（存量房）征收的房产税。3、存量房房产税征收采用比例。按照房产余值计征的，年为1.2%；按房产租金收入计征的，年为12%。4、存量房房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值（1-10%或30%）（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入（12%）
