区别是：
一、更名有三种情况：
1、信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。
2、夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不用收取过户税费的，只要收取工本费。
3、非夫妻间的更名。如同房产过户，因为房产业主发生了变更，而且不是夫妻间，所以要按规定交纳过户税费。
二、过户指：房产产权转移。因为国家规定房产需要到房管部门进行登记过户后，房产产权转移才算完成。所以房产产权转移就要到房管部门办理过户手续。
而房产过户包括买卖过户、赠予过户、继承过户、拍卖过户、司法抵债过户、离婚过户等。
房产过户办理后，都是房产证变成新业主的名字，所以人们常只说是更名，不说是过户，是把这两事给混淆了。
