回购房是指房屋所有权归属于买家，但是卖家在事先约定的时间内，可以以原价或者更高的价格再次将房屋买回，同时卖家还需要支付给买家利息和其他手续费用。这种形式类似于将房屋当做财产的抵押品，卖家能够通过回购权，达到快速获得资金的目的。
回购房对于卖家来说，优点主要在于能够快速获得资金。如果卖家急需资金而且又不想失去房屋的所有权，那么回购房的方式是一种可靠的选择。相比于其他借贷方式，回购房的利息会相对低一些，而且手续也比较简单。
回购房的风险主要在于卖家可能无法在约定的时间内，如期买回房屋，从而失去了所有权并且需要继续支付利息和其他费用。另外一种情况是，如果房屋的市价下跌，卖家可能需要以高于市价的价格将房屋买回，这时候回购房的投资不太划算。因此，想要选择回购房的卖家需要结合自己的实际情况和市场行情仔细考虑。
