存量首套房是指什么

存量首套是指已被购买或自建并取得所有权证书的首套房屋。 存量首套是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量首套房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量首套房是指**已经拥有一套住房并还清贷款或已经抵押给银行，再次申请住房贷款**的居民家庭，或者**无房但有住房贷款记录（包括商业贷款记录和公积金贷款记录）**，并且**能够提供符合条件的收入证明和征信报告**。