存量首套房子的意思就是指已经按揭买房但尚未还清的贷款。
在中国的房地产市场中，购房按揭贷款是一种常见的购房方式，很多人会选择此方式来分期还款购买房屋。存量首套房子则是指这些已经购买了房屋但尚未还清贷款的房屋。
存量首套房子的存在对于购房者和房地产市场都有一定的影响。对于购房者而言，他们通过按揭贷款购买房屋可以分摊负担，降低购房压力。他们可以利用按揭贷款购买适合自己的房屋，享受房屋增值带来的价值回报。
然而，存量首套房子也意味着购房者需要承担相应的贷款利息和贷款期限。购房者需要根据自己的经济状况合理安排每月的还款金额，避免贷款逾期或不良记录。同时，购房者需要密切关注房屋市场的变化，以了解市场价格和房价走势，以便妥善处理自己的房产。
买房子办贷款注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可以申请延长借款期限。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务：当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押：当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
以上内容参考百度百科-存量首套房
